Доходность по военной ипотеке: предварительные итоги 2017 года

21.12.2017
Доходность по военной ипотеке: предварительные итоги 2017 года

Инвестиционный доход от доверительного управления накоплениями участников НИС в 2017 году составит менее 10 процентов.

На заседании Совета по инвестированию накоплений, состоявшемся 19.12.2017 года, подведены предварительные результаты доверительного управления накоплениями за текущий год, а также обсуждались результаты проведённого конкурса по отбору управляющих компаний.

По предварительным данным, инвестиционный доход в текущем году снизится по сравнению с 2015–2016 годами и составит менее 10 процентов. Доходность по совокупному инвестиционному портфелю за I полугодие составила 8,85%, такие данные озвучены на предыдущем заседании Совета по инвестированию, проведённому 10.08.2017 года. Главным фактором, влияющим на уменьшение инвестиционного дохода, стало понижение Центробанком ключевой ставки.

Основным направлением инвестирования накоплений являются долгосрочные банковские депозиты, а размер ставки по депозитам напрямую зависит от показателя ключевой ставки. ЦБ РФ 16.12.2014 года повысил ключевую ставку до 17%. В течение 2015 года наблюдалось плавное снижение значения ключевой ставки до 11%. Именно эти показатели позволили получить в 2015–2016 годах рекордный за время существования НИС инвестиционный доход (12,72% и 13,03%). Дальнейший курс Банка России на понижение значения ключевой ставки, как и прогнозировалось, сказался на снижении размера доходности от доверительного управления накоплениями «военной ипотеки».

Участники НИС, включённые в реестр в 2005 году и не воспользовавшиеся правом на покупку жилого помещения, сформировали на своих именных накопительных счетах около 3 500 000 рублей,1/3 из которых являются инвестиционным доходом. Данной суммы накоплений вполне хватает для покупки квартиры без использования ипотечного кредита. По прогнозам Банка России, курс на понижение значения ключевой ставки будет продолжен и в последующем, следствием чего станет дальнейшее снижение инвестиционного дохода от доверительного управления накоплениями. Военнослужащим стоит задуматься над наблюдающейся тенденцией. Покупка квартиры в новостройке только за счёт накоплений принесёт участнику НИС больший доход, чем доверительное управление в период снижения ставок банковских депозитов.

Популярные новостройки в Казани
От 151 097 P2
ЖК Сиберово
Инвестиционный рейтинг
7.9
Готовность дома
30%
Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, ул. Журналистов
1-ая кв. от 7 441 580 руб.
2-ая кв. от 9 003 641 руб.
3-ая кв. от 10 335 006 руб.
От 126 126 P2
ЖК Нокса парк
Инвестиционный рейтинг
8.5
Готовность дома
20%
Республика Татарстан, г. Казань, Советский район, ул. Анаса Тазетдинова
1-ая кв. от 6 513 471 руб.
2-ая кв. от 7 471 274 руб.
3-ая кв. от 10 951 301 руб.
От 50 616 P2
ЖК Светлая Долина
Инвестиционный рейтинг
7.8
Готовность дома
70%
г.Казань, ул. Натана Рахлина
1-ая кв. от 1 698 000 руб.
2-ая кв. от 2 469 000 руб.
3-ая кв. от 3 695 000 руб.
От 74 450 P2
ЖК ART City
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
70%
г.Казань, Советский район, ул. Николая Ершова, дом №4
1-ая кв. от 2 605 780 руб.
2-ая кв. от 3 641 625 руб.
3-ая кв. от 6 044 220 руб.
Материалы по теме
28.05.2022 17:36
26 мая Центробанк экстренно снизил ставку рефинансирования на 300 б.п., до 11%. Инфляция по данным банка составила 17,8%.
25.09.2019 10:17
Как купить квартиру по военной ипотеке в новостройке и не стать обманутым дольщиком? Один из частых вопрос на форумах участников накопительно-ипотечной системы.
17.01.2018 16:32
Продолжается массированный обзвон участников НИС агентствами, представляющимися Росвоенипотекой, еще до получения ими свидетельства.
Новости военной ипотеки