Военные могут рефинансировать не только военную ипотеку

27.11.2018
Военные могут рефинансировать не только военную ипотеку

Вступившее в силу Постановление Правительства РФ No 1345 позволяет участникам НИС рефинансирование ипотечных кредитов на законодательном уровне.

Рефинансированию действующих обязательств по военной ипотеке посвящена новая IX глава 370 Постановления о порядке кредитования участников НИС. Кроме того, действие НПА распространяется и на перекредитование ипотеки, оформленной военнослужащим как единственному заёмщику.

Согласно нововведениям в Постановлении Правительства РФ No 370, рефинансирование гражданских ипотечных кредитов военнослужащих осуществляется по абсолютно новой схеме. Так, необходимость в разрешении банка, которым была предоставлена ипотека ранее, не требуется, кредитные обязательства просто досрочно погашаются в полном объёме.

Сторонняя кредитная организация, которая выдаёт новую ипотеку, оказывается в выгодном положении. Во-первых, участника НИС можно смело назвать надёжным заёмщиком, ведь платежи осуществляются государством из бюджетных средств. Во-вторых, проверенная залоговая недвижимость. Тем более банк может рассчитывать на получение займа у ЦБ РФ, обеспеченного закладными по ипотечным кредитам военнослужащих.

Таким образом, перевод гражданской ипотеки в военную посредством предоставления ЦЖЗ сегодня привлекательно и для военнослужащих, и для кредиторов, предлагающих программы рефинансирования.

Однако возникает ряд других вопросов, например, зачем гражданскую ипотеку погашать за счёт военной? Или с какой целью военнослужащие оформляют гражданский ипотечный кредит? Однако и на них есть логичный ответ.

Военнослужащие могут обратиться в банк для оформления гражданской ипотеки по многим причинам, к примеру, с момента подписания контракта ещё не прошло три года, а уже возникла острая необходимость в приобретении жилья.

Ещё одна обоснованная причина подачи заявки на гражданский ипотечный кредит — отсутствие аккредитации по военной ипотеке у строящегося дома когда участник НИС желает приобрести квартиру именно в данной новостройке.

Кроме того, покупка жилья могла осуществляться до заключения контракта и вступления в систему, во время погашения обязательств военнослужащий поступил на службу, а процентная ставка по военной ипотеке на порядок ниже.

Условия рефинансирования гражданского ипотечного кредита аналогичны с условиями перекредитования ранее оформленной военной ипотеки. В качестве залоговой недвижимости может выступать квартира в готовом доме, частный дом с земельным участком, права требования по договору участия в строительстве.

Документы на предоставление займа, передаваемые в Росвоенипотеку, рассматриваются 10 и 30 рабочих дней при покупке жилья на вторичном и первичном рынке соответственно.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Казани
рекомендуем
От 65 000 P2
ЖД на Аделя Кутуя
Инвестиционный рейтинг
8.0
Казань, ул.Аделя Кутуя, д.83
1-ая кв. от 2 953 860 руб.
2-ая кв. от 4 452 000 руб.
3-ая кв. от 5 265 650 руб.
От 45 436 P2
ЖК Гвардейский
Инвестиционный рейтинг
7.8
Готовность дома
90%
г. Казань, Советский район, ул. Гвардейская, 59А
1-ая кв. от 2 800 000 руб.
2-ая кв. от 3 400 000 руб.
3-ая кв. от 4 680 000 руб.
От 46 510 P2
ЖК Счастливый
Дом сдан
Республика Татарстан, с. Усады.
1-ая кв. от 1 789 860 руб.
2-ая кв. от 2 976 660 руб.
От 46 666 P2
ЖК на Полякова
Дом сдан
г. Набережные Челны, за пр-том Яшьлек
1-ая кв. от 1 400 000 руб.
2-ая кв. от 2 000 000 руб.
3-ая кв. от 2 800 000 руб.
Материалы по теме
22.03.2018 20:58
Процесс запущен. Первое рефинансирование военной ипотеки произведено.
17.06.2016 09:36
Военная ипотека ставки
22.10.2019 14:47
Константин Ярославцев, руководитель Росвоенипотеки, посетил Военно-Медицинскую академию им. С.М.Кирова и Международный жилищный конгресс в Санкт-Петербурге.