Военная ипотека в случае смерти военнослужащего

19.10.2017
Военная ипотека в случае смерти военнослужащего

На протяжении всего периода существования, государственная программа «Военная ипотека» позволила обеспечить жильём около 200 000 военнослужащих и их семей.

Можно смело говорить о том, что существенная часть социальных и экономических задач выполняется в полном объеме. Однако, несмотря на многочисленные положительные стороны, участники программы ежегодно отмечают часть проблемных вопросов в существующем законодательстве, особенно это касается военной ипотеки в случае смерти военнослужащего.

Действия в случае смерти/гибели

В соответствии с законодательством, единственными наследниками военносго являются члены его семьи – дети и супруга (супруг). Сей факт означает, что наследникам погибшего достанется не только жилплощадь, но и договорные обязательства перед банком, в случае использования ипотечных средств на покупку жилья. Тем не менее, существует несколько вариантов выхода из данной ситуации.

I. Неимущественное страхование, объектом которого является жизнь и имущественные интересы человека.

При условии страхования жизни участника НИС как заёмщика – остаток непогашенных средств по кредиту погашает страховая компания. Данная практика набирает всё большую популярность среди банков и может быть предложена военному заёмщику в качестве одной из опций ипотечного кредитования.

II. Соглашение с лицом, возложившим на себя гарантии осуществления дальнейших выплат по договору ипотеки.

В случае если вдова (вдовец) или дети погибшего приняли обязательства по договору ипотеки, погашение задолженности будет происходить за счет ежемесячных перечислений со стороны Росвоенипотеки. Это позволит нивелировать кредит, по возможности избегая траты собственных накоплений.

III. Использование дополнительных средств, для уплаты ипотечного кредита.

Кроме вышеперечисленных вариантов, существует возможность уплаты кредитных обязательств с помощью дополнительных средств. Согласно закону, допсредства – денежные перечисления, направленные на дополнение накоплений участника НИС. Размер выплаты рассчитывается исходя из срока, который погибший должен был дослужить до 20 «календарей».

Важно знать, что члены семьи погибшего сами вольны выбирать: брать на себя обязательства по договору ипотеки, либо воспользоваться допсредствами и забыть про ежемесячные платежи от Росвоенипотеки. Каждый случай индивидуален и требует детального подхода. Второй и третий вариант имеют свои нюансы.

Если соглашаться на ежемесячные платежи от Росвоенипотеки, то жильё будет находиться в обременении до исполнения всех обязательств.

При третьем варианте развития событий существует вероятность того, что допсредств будет недостаточно для полного погашения договорных обязательств перед банком и семье погибшего придется ликвидировать разницу за счет собственных сбережений. Тем не менее, возможен и обратный исход, когда размер допсредств в полном объеме покрывает кредитные обязательства, а остаток остаётся членам семьи погибшего.

Право на жилье родственников, не признанных членами семьи военнослужащего

ФЗ No76 “О статусе военнослужащих” устанавливает перечень лиц, имеющих право называться членами семьи военного. В то же время ФЗ No117 о НИС дублирует список тех, кто вправе рассчитывать на подтверждение прежних обязательств погибшего участника НИС.

Гибель участника военной ипотекиВ данный перечень входят:

• законный супруг/супруга;

• несовершеннолетние дети;

• дети старше 18 лет, получившие увечья и инвалидность в юном возрасте;

• дети до 23 лет, получающие образование по очной (дневной) форме обучения;

• иждивенцы, находившиеся на попечении военного.

При этом в соответствии с 76-ФЗ – родители военнослужащих не относятся к вышеуказанному перечню, а значит, не имеют права претендовать на допсредства или бюджетные перечисления от Росвоенипотеки. В этом случае для признания членом семьи потребуется, либо судебное разбирательство, либо подтверждение факта нахождения одного из указанных родственников на иждивении у погибшего.

Подводя итоги, хотелось бы отметить явное упущение в 76-ФЗ и в 117-ФЗ, в частности отсутствие факта признания родителей как непосредственных членов семьи участников НИС. Родители, как никто другой, имеют право называться членами семьи военного. Именно они вырастили, вскормили и воспитали своего ребенка, который затем погиб, исполняя служебный долг. Поэтому подобные спорные ситуации стоит сразу же решать посредством судебного иска, не позволяя законодательству действовать в одностороннем порядке.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Казани
рекомендуем
От 65 000 P2
ЖД на Аделя Кутуя
Инвестиционный рейтинг
8.0
Казань, ул.Аделя Кутуя, д.83
1-ая кв. от 2 953 860 руб.
2-ая кв. от 4 452 000 руб.
3-ая кв. от 5 265 650 руб.
От 65 165 P2
ЖК На Шуртыгина 7
Дом сдан
г. Казань, Советский район
1-ая кв. от 2 752 750 руб.
2-ая кв. от 3 630 250 руб.
3-ая кв. от 6 125 600 руб.
рекомендуем
От 51 429 P2
ЖК Радужный
Дом сдан
г. Казань, пос.Осиново
1-ая кв. от 2 250 000 руб.
2-ая кв. от 2 880 000 руб.
3-ая кв. от 4 080 000 руб.
От 74 450 P2
ЖК ART City
Инвестиционный рейтинг
8.0
Готовность дома
70%
г.Казань, Советский район, ул. Николая Ершова, дом №4
1-ая кв. от 2 605 780 руб.
2-ая кв. от 3 641 625 руб.
3-ая кв. от 6 044 220 руб.
Материалы по теме
18.07.2019 16:29
В конце прошлого года и в этом году было создано несколько проектов нормативно-правовых актов, имеющих непосредственное отношение к накопительно-ипотечной системе и военной ипотеке.
27.02.2017 12:41
В Ростове-на-Дону прошло заседание круглого стола по вопросам развития рынка недвижимости в 2017 году. В заседании приняли участие представители государственных органов власти, строительные компании, риелторы и банкиры.
26.09.2017 14:09
Внесены изменения в порядок формирования накоплений участников НИС, а также правила предоставления и возврата целевого жилищного займа