Военная ипотека и налоговый вычет

21.02.2019
Военная ипотека и налоговый вычет

Получение налогового вычета по военной ипотеке возможно только с суммы собственных средств, добавленных для увеличения стоимости покупаемой недвижимости. 

Также получить вычет военнослужащие могут с личных средств, направленных на проведение ремонтных работ при покупке квартиры по военной ипотеке в новостройке. 

Любая попытка подлога документов для получения налогового вычета с квартиры, купленной по военной ипотеке, является противоправным действием с соответствующими правовыми последствиями.

Налоговый вычет, полученный участниками НИС, должен быть возвращен в бюджет РФ. Не становитесь мошенником по незнанию. Позицию по данному вопросу в 2017 году высказал Конституционный суд РФ

В отношении одного и того же объекта недвижимости расчет имущественного вычета делается один раз. Последующая корректировка невозможна.

Поясним. При покупке квартиры по военной ипотеке собственных средств внесено в размере 500 000 руб. и с данной суммы получен налоговый вычет. В последующем принято решение внести 500 000 руб. в счёт частичного досрочного погашения ипотечного кредита. Вот с суммы, внесенной на досрочное погашение военной ипотеки, вычет уже будет не положен, так как один раз с этой квартиры участник НИС уже получил вычет и он не подлежит корректировке.

Не положен имущественный вычет и в случае, если военнослужащий направил материнский (семейный) капитал в военную ипотеку или на досрочное погашение кредитных обязательств по военной ипотеке, так как маткапитал также предоставляется за счёт средств федерального бюджета.

Отказ в получении налогового вычета поступит также, если участник НИС купил жильё у взаимозависимого лица (супруг/супруга, если заключен брачный договор, родители, в т.ч. усыновители, дети, в т.ч. усыновленные, полнородные и неполнородные братья и сестры), даже если добавлялись собственные средства.

Документы, необходимые для заполнения декларации:
  • справка 2 НДФЛ;
  • копии документов, подтверждающих право собственности (копия свидетельства о праве собственности или копия выписки ЕГРН);
  • копия ДКП или ДУДС, акт приема-передачи;
  • копия кредитного договора по военной ипотеки и график погашения;
  • копия платежных документов, подтверждающих факт уплаты средств продавцу (расписка);
  • заявление на возврат.

Пакет документов на получение имущественного вычета подается на следующий год после проведения сделки или подписания акта приема-передачи при покупке квартиры на стадии строительства. Подать документы можно непосредственно в ИФНС (по месту жительства), либо через личный кабинет налогоплательщика, либо документы можно предоставить по месту службы. Получение налогового вычета возможно только за прошедшие 3 налоговых периода.

Ведутся споры по вопросу правомерности получения налогового вычета с тех накоплений и денежных средств, дополняющих накопления (допсредства), которые военнослужащий получает при возникновении такого права, например, при увольнении по льготной статье. Судебной практики относительно участников НИС по данному вопросу пока не существует. Но существует практика по военнослужащим, получившим субсидию, и она не в пользу военнослужащих – прокуратура, штрафы.

Накопления и допсредства, полученные военнослужащим после увольнения, перечисляются на его личный банковский счёт, и он вправе распоряжаться ими по своему усмотрению. Отчитываться об использовании данных средств военнослужащий никому не обязан, но от этого происхождение и накоплений, и допсредств не меняется – они выплачены из федерального бюджета страны для жилищного обеспечения военнослужащего. Данные средства также попадают поl ограничения Налогового Кодекса (ст. 220).

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Казани
рекомендуем
От 65 000 P2
ЖД на Аделя Кутуя
Инвестиционный рейтинг
8.0
Казань, ул.Аделя Кутуя, д.83
1-ая кв. от 2 953 860 руб.
2-ая кв. от 4 452 000 руб.
3-ая кв. от 5 265 650 руб.
От 64 474 P2
ЖК Казансу
Дом сдан
г. Казань, Кировский район, ул. Комсомольская
1-ая кв. от 2 529 280 руб.
2-ая кв. от 3 739 520 руб.
3-ая кв. от 5 998 720 руб.
От 48 000 P2
ЖК Оазис 2
Дом сдан
г. Казань, Приволжский р-н, ул. Кул Гали
1-ая кв. от 2 064 000 руб.
2-ая кв. от 3 254 400 руб.
3-ая кв. от 4 593 600 руб.
От 46 666 P2
ЖК на Полякова
Дом сдан
г. Набережные Челны, за пр-том Яшьлек
1-ая кв. от 1 400 000 руб.
2-ая кв. от 2 000 000 руб.
3-ая кв. от 2 800 000 руб.
Материалы по теме
16.01.2018 02:17
Банк РНКБ (ПАО) внёс изменения в условия льготного кредитования участников НИС по программе «Военная ипотека»
25.12.2018 16:57
С 25 декабря Россельхозбанк установил ставку по программе «Военная ипотека» в размере 9,5%.
26.07.2016 17:09
В Крыму сегодня для военнослужащих-участников НИС предлагается ряд жилых комплексов, куда они могут инвестировать свои накопления.