ТОП районов Москвы с новостройками за пределами МКАД

17.05.2018
ТОП районов Москвы с новостройками за пределами МКАД

Несмотря на то что многие стремятся купить квартиру в доме поближе к центру столицы, всё же большинство отдаёт предпочтение спальным районам. 

Хорошее транспортное сообщение и сформированная инфраструктура делают эти районы привлекательными не только из финансовых соображений. Рассмотрим самые удачные места для покупки жилья за пределами кольцевой автодороги.

Районы, расположенные за МКАД, предстают во всём своём многообразии: развитые Митино и Бутово, строящаяся Некрасовка, почти город Новая Москва, отдельно стоящий Зеленоград. Составить равноценную конкуренцию жилым комплексам в пределах МКАД подобным районам тяжело, однако, ценник за квадратный метр в среднем меньше на 16–45%, что делает квартиры в новостройках очень востребованными. И если «замкадные» объекты выигрывают у ЖК в пределах кольцевой дороги за счёт цены, то между собой они конкурируют уже на качественном уровне.

Первую позицию в рейтинге занимает район Митино. Несмотря на высокую стоимость квадратного метра – в среднем 160 000 рублей, жилые комплексы пользуются популярностью. И этому есть логичное объяснение. Транспортная доступность – метро «Волоколамская», «Митино» и «Пятницкое шоссе», развитая инфраструктура, хорошая экологическая обстановка.

Далее расположился район Бутово, причём как Северное, так и Южное. Стоимость квартир в новостройках здесь немного меньше, чем в Митино, но незначительно. Причины те же: хорошее транспортное сообщение – на территории находятся станции метро, развитая инфраструктура, а по экологической обстановке считается одним из самых удачных районов. 

Третью строчку заняла Некрасовка, где стоимость квадратного метра составляет около 100 000 рублей. Строящийся район выигрывает за счёт большого предложения жилья. При этом станций метро рядом пока нет. До ближайших пока нужно добираться наземным транспортом – «Лермонтовский проспект» в 8 километрах, до «Выхино» – 11 километров. Однако в скором времени здесь будет доступна и «подземка», обещанный срок – конец лета текущего года.

Район Северный занимает четвёртое место благодаря низкой стоимости «квадрата» – немногим меньше 90 000 рублей. В первую очередь – это вызвано слабой инфраструктурой и отсутствием доступного транспорта, до ближайших станций метро необходимо ехать по шоссе «Алтуфьево» и «Петровско-Разумовская» – 7 и 11 километров соответственно. Перспектива строительства в районе станций слишком туманна.

Замыкает пятёрку лучших районов «замкадья» Новая Москва, территория которой настолько велика, что стоимость квадратного метра сильно разнится. Однако ближайшие ко МКАДу микрорайоны вполне могут конкурировать с другими районами: по доступности транспорта и инфраструктуре они не уступают остальным.

В целом цена жилья зависит по большей части от наличия транспорта и социально-бытовых учреждений. Районы со сданными в эксплуатацию жилыми комплексами и метро не уступают в комфортности микрорайонам внутри МКАД, в то же время в менее развитых районах стоимость квартиры в новостройке значительно ниже.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Казани
рекомендуем
От 65 000 P2
ЖД на Аделя Кутуя
Инвестиционный рейтинг
8.0
Казань, ул.Аделя Кутуя, д.83
1-ая кв. от 2 953 860 руб.
2-ая кв. от 4 452 000 руб.
3-ая кв. от 5 265 650 руб.
рекомендуем
От 74 514 P2
ЖК АртСити
Инвестиционный рейтинг
7.6
Готовность дома
60%
г.Казань, ул. Н.Ершова
1-ая кв. от 2 608 000 руб.
2-ая кв. от 3 641 625 руб.
3-ая кв. от 6 044 000 руб.
От 45 436 P2
ЖК Гвардейский
Инвестиционный рейтинг
7.8
Готовность дома
90%
г. Казань, Советский район, ул. Гвардейская, 59А
1-ая кв. от 2 800 000 руб.
2-ая кв. от 3 400 000 руб.
3-ая кв. от 4 680 000 руб.
От 48 000 P2
ЖК Оазис 2
Дом сдан
г. Казань, Приволжский р-н, ул. Кул Гали
1-ая кв. от 2 064 000 руб.
2-ая кв. от 3 254 400 руб.
3-ая кв. от 4 593 600 руб.
Материалы по теме
10.01.2020 20:17
Ипотека погибших военнослужащих, участвовавших в НИС, теперь будет погашаться единым платежом в досрочном порядке.
21.02.2020 00:48
Ставка для военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе, понижена 21 февраля до 8,5%.
21.04.2017 11:00
Закон о накопительно-ипотечной системе ежегодно модернизируется. Поправки вносятся с завидной периодичностью. Законотворческая деятельность государства направлена на совершенствование системы, позволяющей военнослужащим стать собственником жилой недвижимо