Семейную ипотеку предлагается распространить на «вторичку»

30.01.2020
Семейную ипотеку предлагается распространить на «вторичку»

Планируется повысить эффективность программы «семейной ипотеки» за счёт разрешения приобретать жильё по льготной ставке во вторичном фонде. В Совфеде отметили низкий общественный спрос на субсидированную программу для новостроек: льготной ипотекой воспользовались всего 4446 семей.

В 2019 году по поручению президента правила субсидированной ипотеки для семей, в которых второй или последующий дети родились после 1 января 2018 года, были усовершенствованы. Льготная ставка стала действующей на весь период выплат ипотечного кредита, а не на три и пять лет, как было ранее. Для Дальневосточного Федерального округа было разрешено покупать в льготную ипотеку вторичное жильё, так как новостроек в данном регионе возводится мало, и все они находятся в крупных городах.

«Вторичка» на остальной территории страны недоступна на льготных условиях, покупка в «семейную ипотеку» осуществляется только в новостройках. Председатель Совета Федерации А. Кутепов указал, что проблема актуальна во всех регионах, так как многие семьи являются не могут себе позволить покупку в кредит более дорогостоящих квартир первичного рынка.

Ситуация касается и военнослужащих. Подходя под условия программы «семейной» ипотеки, реализовать её на практике проблематично. Основной объём новостроек уже работает через эскроу-счета, недоступные для участников НИС, а аккредитованных новостроек в некоторых городах вообще нет. Количество военнослужащих, реализовавших «семейную» ипотеку можно пересчитать по пальцам.

Новостройки, которые не построили

В адрес Совета Федерации приходит много писем, объединяющих главный нюанс в отношении поиска квартиры в семейную ипотеку: во многих регионах первичный рынок жилья неразвит. Чукотский Автономный округ, Забайкальский край, Сахалинская область и многие другие из-за этого буквально «буксуют» в продвижении программы льготного ипотечного кредитования. 

Долевое строительство во многих районах ДФО неликвидно: издержки превышают возможные доходы. Если убрать указание в законе на «сельскую местность», и разрешить покупку вторичного жилья по семейной ипотеке в городах, то это стало бы решением данной проблемы.

Парламентарий внёс предложение разрешить приобретение квартир по ипотеке с субсидированной ставкой во всех регионах. Для того чтобы данную меру поддержки не использовали для покупки аварийного жилья или не было других злоупотреблений, предлагается разработать и ввести ряд критериев, которым должен отвечать объект недвижимости.

Проблемы реализации «отцовского» капитала

Напомним, претендовать на погашение части ипотечного кредита в размере 450 тыс. рублей могут граждане РФ, у которых появился третий или последующие дети в срок после 1 января 2019 года. Военнослужащие также могут воспользоваться данной мерой соцподдержки и значительно сократить срок выплаты ипотечного кредита.

К сожалению, процент отказов банков в реализации данной субсидии в 2019 годы был высоким. Банки ссылались на формулировки в постановлении № 1170 от 07.09.2019 года, и часть семей так и не смогла учесть «отцовские» средства для погашения части ипотеки. Андрей Кутепов предлагает внести в правила предоставления субсидий поправки, учитывающие также интересы кредитных организаций в части получения недополученных доходов. Банки станут более лояльными к реализации данной меры господдержки.

В целом, все предложенные изменения актуальны, и при их утверждении значительно повысят процент реализации государственной программы поддержки семей с детьми. Хотите узнать, как воспользоваться вышеуказанными субсидиями участнику НИС? Звоните 8-800-100-97-67, мы располагаем новейшей информацией.

 

Автор: Наталья Ковылина

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Казани
рекомендуем
От 65 000 P2
ЖД на Аделя Кутуя
Инвестиционный рейтинг
8.0
Казань, ул.Аделя Кутуя, д.83
1-ая кв. от 2 953 860 руб.
2-ая кв. от 4 452 000 руб.
3-ая кв. от 5 265 650 руб.
рекомендуем
От 55 827 P2
ЖК Комсомолец
Дом сдан
г. Казань, ул. Карбышева, 50
1-ая кв. от 3 683 770 руб.
От 45 436 P2
ЖК Гвардейский
Инвестиционный рейтинг
7.8
Готовность дома
90%
г. Казань, Советский район, ул. Гвардейская, 59А
1-ая кв. от 2 800 000 руб.
2-ая кв. от 3 400 000 руб.
3-ая кв. от 4 680 000 руб.
рекомендуем
От 60 298 P2
ЖК на Камая
Дом сдан
г. Казань, ул. Профессора Камая
1-ая кв. от 2 692 000 руб.
1-ая кв. от 2 966 000 руб.
1-ая кв. от 2 639 938 руб.
Материалы по теме
03.04.2019 18:17
Банк ЗЕНИТ (публичное акционерное общество) снизил ставку кредитования участников НИС по программе «Военная ипотека» и «Рефинансирование военной ипотеки»
17.07.2018 21:07
Участие в накопительно-ипотечной системе (НИС) не обязывает военнослужащего обращаться за кредитом в банк при реализации своего права на обеспечение жильём.
05.12.2017 13:30
Президентом РФ подписан указ о внедрении электронных закладных в сферу ипотечного кредитования.