Реформа долевого строительства не уменьшит количество сделок

25.12.2018
Реформа долевого строительства не уменьшит количество сделок

Врид руководителя ФГКУ «Росвоенипотека»: реформа долевого строительства не уменьшит количество ипотечных кредитов.

По итогам пресс-конференции о сотрудничестве ФГКУ «Росвоенипотека» и ПАО «Промсвязьбанк» Константин Ярославцев выступил с заявлением, что внедрение новой схемы строительства не должно повлиять на объём выдачи военной ипотеки в ближайшие годы.

Применение новой формы финансирования с использованием эскроу-счетов не скажется на количестве заключённых кредитных договоров на покупку квартир по военной ипотеке в новостройках. В первую очередь это связано с тем, что переход на подобную схему будет происходить постепенно. Сейчас на рынке недвижимости начато строительство многих объектов ещё по действующим ранее правилам, поэтому заканчивать их возведение будут также по-старому.

В ближайшие годы будет наблюдаться замещение объектов, строящихся по договорам долевого участия, объектами, которые будут возводиться уже с помощью хранения средств на эскроу-счетах. Плавное введение новых правил строительства позволит не ощущать изменений в приобретении жилья по военной ипотеке ни кредитным организациям, ни участникам НИС, ни строительным компаниям.

Напомним, что первые поправки в закон о долевом строительстве внесены в июле текущего года. Так, с 1 июля 2018 года застройщикам запрещено использовать средства дольщиков на достройку других объектов. Строительные компании обязаны размещать внесённые денежные средства на специальном счёте в банке и расходовать только на реализацию конкретного проекта. С 1 сентября банковские организации перешли на контроль затрат с этих счетов. Кроме того, у дольщиков появилась возможность использовать эскроу-счета для передачи средств застройщику.

С 1 июля 2019 года на схему с применением эскроу-счетов обязаны перейти все строительные компании. Подобная схема подразумевает размещение средств дольщика на специальном счёте, с которого застройщик не может снять деньги до полного исполнения обязательств по вводу объекта в эксплуатацию. На реализацию своих проектов строительные компании могут использовать собственные средства или оформить банковское финансирование.

В рамках встречи представитель Промсвязьбанка отметил, что в 2019 году ожидается увеличение количества ипотечных кредитов, выданных участникам НИС, вдвое. Это связано и со стартом цифровой ипотеки, позволяющей подать заявление на выдачу кредита дистанционно без посещения офиса банка, и с запуском электронной регистрации сделок.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Казани
рекомендуем
От 65 000 P2
ЖД на Аделя Кутуя
Инвестиционный рейтинг
8.0
Казань, ул.Аделя Кутуя, д.83
1-ая кв. от 2 953 860 руб.
2-ая кв. от 4 452 000 руб.
3-ая кв. от 5 265 650 руб.
рекомендуем
От 48 878 P2
ЖК Солнечный Город
Инвестиционный рейтинг
7.5
Готовность дома
50%
г. Казань, ул. Баки Урманче/Гарифа Ахунова
1-ая кв. от 2 331 000 руб.
2-ая кв. от 3 085 000 руб.
3-ая кв. от 3 617 000 руб.
От 61 000 P2
ЖК Сокольники
Дом сдан
Республика Татарстан, г. Казань, ул. Спартаковская
1-ая кв. от 2 773 000 руб.
2-ая кв. от 3 712 000 руб.
3-ая кв. от 4 451 850 руб.
рекомендуем
От 74 514 P2
ЖК АртСити
Инвестиционный рейтинг
7.6
Готовность дома
60%
г.Казань, ул. Н.Ершова
1-ая кв. от 2 608 000 руб.
2-ая кв. от 3 641 625 руб.
3-ая кв. от 6 044 000 руб.
Материалы по теме
18.11.2019 22:07
Корректные сведения в выписке ЕГРН — залог прохождения проверки документов без приостановок в Росвоенипотеке. Зачастую формулировки в выписке ЕГРН оформляется некорректно, в связи с чем тратится время на исправление записи и запрос нового документа.
18.05.2020 14:09
Сбербанк снизил ставку по программе «Военная ипотека»
27.02.2018 22:33
По итогам 2017 года на территории полуострова Крым и в городе Севастополе посредством военной ипотеки приобрели жильё более 500 военнослужащих.