Прогнозы по ключевой ставке по мнению главы ЦБ

19.10.2019
Прогнозы по ключевой ставке по мнению главы ЦБ

ЦБ придерживается умеренных темпов снижения ключевой ставки, однако при имеющемся уровне инфляции понижение может быть и более радикальным. Обсуждение в ведомстве идёт в преддверии заседания Совета директоров, запланированного на 25 октября.

Эльвира Набиуллина, глава Центробанка, в интервью заявила — инфляционный уровень сегодня ниже ожидаемого показателя и составляет на данный момент 3,8%. На эту ситуацию могли повлиять проинфляционные факторы, которые ушли в конце 2018 — начале 2019, и факторы, сдерживающие спрос в условиях перенасыщенности рынка предложениями. Поэтому монетарная политика ЦБ может быть более жесткой, и некоторые эксперты допускают снижение ставки до 6%.

Напомним: в общей сложности в 2019 году снижение ставки было выполнено на 75 базисных пунктов. Первое понижение было выполнено 16 июня — до 7,5% от изначальных 7,75%, второе — 29 августа, до 7,25%, и третье — 9 сентября, до ставки 7%.

Рынок застыл в ожидании. Ключевая ставка является основополагающей для ряда процессов и закономерно — для определения кредитного процента по ипотеке, предлагаемой участникам накопительно-ипотечной системы. При снижении ключевой ставки можно ожидать уменьшение процентов по военным ипотечным продуктам и рефинансированию.

В частности, в марте 2019, до заседания ЦБ по кредитно-денежной политике, диапазон кредитных ставок для военных варьировался в пределах 9,5 — 10,75%. С понижением ставки и продукты банков стали более лояльными — от 8,8%, которые предлагаются в Банке «Открытие». На общем фоне смягчения кредитной политики растёт количество выдаваемых военнослужащим ипотечных кредитов, многие считают сейчас время удачным для покупки квартиры.

К сожалению, кроме положительного эффекта в снижении ключевой ставки есть и свой негатив — инвестиционная часть ЦЖЗ при уменьшении ключевой ставки растет очень медленно. Это является ещё одним довольно весомым доводом в пользу инвестирования средств в пока ещё не сильно подорожавшую недвижимость.

Предложений для участников накопительно-ипотечной системы много — можно купить квартиру в строящемся доме по старой системе взаиморасчётов, готовые квартиры в новостройках или на вторичном рынке. Застройщики предлагают осенние акции и скидки. Квартиру можно приобрести очень выгодно, в районе с хорошей транспортной доступностью и необходимой инфраструктурой.

Те, кто рассматривают покупку в военную ипотеку в качестве инструмента инвестирования, могут обратить внимание на жилые комплексы, которые строятся вблизи будущих станций метро. По практике, стоимость такой недвижимости в среднем вырастает в диапазоне от 5 до 30% от первоначальной цены. Соответственно, увеличивается и доход от аренды, который можно направить на досрочное погашение ипотеки.

 

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Казани
рекомендуем
От 65 000 P2
ЖД на Аделя Кутуя
Инвестиционный рейтинг
8.0
Казань, ул.Аделя Кутуя, д.83
1-ая кв. от 2 953 860 руб.
2-ая кв. от 4 452 000 руб.
3-ая кв. от 5 265 650 руб.
рекомендуем
От 48 878 P2
ЖК Солнечный Город
Инвестиционный рейтинг
7.5
Готовность дома
50%
г. Казань, ул. Баки Урманче/Гарифа Ахунова
1-ая кв. от 2 331 000 руб.
2-ая кв. от 3 085 000 руб.
3-ая кв. от 3 617 000 руб.
рекомендуем
От 57 554 P2
ЖК Гранд Парк
Инвестиционный рейтинг
7.6
Готовность дома
70%
г. Казань, ул. Гвардейская
1-ая кв. от 2 220 000 руб.
2-ая кв. от 3 761 000 руб.
3-ая кв. от 5 295 000 руб.
рекомендуем
От 50 616 P2
ЖК Светлая Долина
Инвестиционный рейтинг
7.8
Готовность дома
70%
г.Казань, ул. Натана Рахлина
1-ая кв. от 1 698 000 руб.
2-ая кв. от 2 469 000 руб.
3-ая кв. от 3 695 000 руб.
Материалы по теме
21.02.2017 10:03
Общественная палата Москвы заявила о нецелесообразности проведения капитального ремонта в пятиэтажках. Члены общественной палаты единогласно приняли решение о сносе пятиэтажных домов старого жилищного фонда.
10.12.2019 11:23
Квартиры со скидкой до 10% в ЖК «Испанские кварталы» 2-й район и ЖК «Скандинавия». В комплексе «Москва А101» скидка составляет до 7%.