Прекращение права на получение компенсации за наём

20.06.2018
Прекращение права на получение компенсации за наём

Верховный Суд поставил точку в вопросе определения срока прекращения выплаты участникам военной ипотеки денежной компенсации за наём жилого помещения при покупке квартиры в новостройке.

Судебная коллегия по делам военнослужащих установила – факт получения участником военной ипотеки денежных средств по договору целевого жилищного займа (ЦЖЗ), в целях покупки квартиры по договору участия в долевом строительстве (ДУДС) по месту службы, является исполнением государством обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

По мнению Верховного суда, с момента, когда участник военной ипотеки оплатил застройщику стоимость квартиры, купленной в новостройке по месту службы, он являлся обеспеченным жильём. После оплаты застройщику стоимости квартиры по договору ЦЖЗ военнослужащий теряет право на получение компенсации за наём с 1-го числа месяца, следующего за месяцем перечисления накоплений по договору ЦЖЗ.

Таким образом, подведена черта в существовавших разногласиях о сроках прекращения получения участниками военной ипотеки денежной компенсации за наём. То, что военнослужащий фактически не имеет возможности проживать в квартире даже с «голыми» стенами, так как дом только строится, никого не волнует. Право на получение компенсации за наём он утратил в тот момент, когда оплатил застройщику стоимость квартиры. 

Строиться дом в лучшем случае будет 6 месяцев, если покупка квартиры была совершена в период завершения строительства, далее срок на ввод дома в эксплуатацию 2–3 месяца, приёмка квартиры, оформление собственности, в совокупности около 1 года военнослужащий вынужден будет снимать жильё для проживания за счёт собственных средств. В случае если квартира куплена на более ранних сроках строительства или происходит задержка сдачи дома, что в настоящее время практикуется повсеместно, даже крупными девелоперами, участнику военной ипотеки придётся раскошелиться на оплату найма или искать другие варианты проживания.

Компенсация сохраняется за военнослужащим, купившим квартиру в новостройке в регионе, отличном от региона прохождения службы.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Казани
рекомендуем
От 65 000 P2
ЖД на Аделя Кутуя
Инвестиционный рейтинг
8.0
Казань, ул.Аделя Кутуя, д.83
1-ая кв. от 2 953 860 руб.
2-ая кв. от 4 452 000 руб.
3-ая кв. от 5 265 650 руб.
От 55 357 P2
ЖК Победа
Дом сдан
Республика Татарстан, г.Казань, Советский район , пр-кт. Победы
1-ая кв. от 2 491 000 руб.
2-ая кв. от 3 100 000 руб.
3-ая кв. от 4 505 610 руб.
От 57 604 P2
ЖК Вербный
Дом сдан
г. Казань, ул. Вербная
1-ая кв. от 2 841 750 руб.
2-ая кв. от 4 321 123 руб.
3-ая кв. от 5 241 991 руб.
рекомендуем
От 74 514 P2
ЖК АртСити
Инвестиционный рейтинг
7.6
Готовность дома
60%
г.Казань, ул. Н.Ершова
1-ая кв. от 2 608 000 руб.
2-ая кв. от 3 641 625 руб.
3-ая кв. от 6 044 000 руб.
Материалы по теме
11.01.2018 18:22
Объявлен старт работы единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС)
22.03.2018 20:58
Процесс запущен. Первое рефинансирование военной ипотеки произведено.
24.11.2017 21:27
Индексация накопительного взноса по военной ипотеке в 2018 году будет. Размер годового взноса составит 268 465,60 рублей