Правила покупки квартир по военной ипотеке изменят

06.03.2019
Правила покупки квартир по военной ипотеке изменят

Разрабатывается проект постановления, предполагающий внесение изменений в порядок предоставления участникам НИС целевых жилищных займов для покупки квартир по военной ипотеке в новостройках на этапе строительства.

Уведомление о начале разработки проекта постановления Правительства размещено на сайте федерального портала проектов нормативных правовых актов.

Стоит отметить, что на данный момент в 370 Постановлении, регламентирующем правила предоставления целевых жилищных займов (ЦЖЗ), не предусматривается возможность использования счетов эскроу при покупке военнослужащими квартир по военной ипотеке в новостройках. Изменения коснутся порядка направления средств по договорам ЦЖЗ на оплату стоимости/части стоимости квартиры на этапе строительства с использованием эскроу-счетов.

В 2019 году планируется полный переход на проектное финансирование строительства многоквартирных домов. Уже сегодня проведена часть работы по реформированию долевого строительства. Неэффективную систему контроля за расходами средств дольщиков сменило обязательное банковское сопровождение. Таким образом, целевое использование средств контролируется банками, а строительные компании могут тратить деньги только на реализацию данного проекта. Вторая часть реформы будет запущена с июля 2019 года и предусматривает использование эскроу-счетов. Между застройщиком и дольщиком, как и ранее, будет заключён договор, однако оплата будет производиться на специальный банковский счёт. Получить средства дольщика строительная компания сможет только после ввода объекта в эксплуатацию. При проектном финансировании строительство осуществляется за собственные или кредитные средства застройщика, что не может не отразиться на стоимости квартир в новостройках. С другой стороны, цены на вторичном рынке также будут расти из-за недоступности квартир в строящихся домах. Тенденция роста стоимости жилья может быть ярко выражена во всех регионах страны.

По данным ФГКУ «Росвоенипотека», военнослужащие чаще всего выбирают для покупки квартир по военной ипотеке Московскую область. Вторую позицию в рейтинге участников НИС занимает Краснодарский край, далее следует Ростовская область и Санкт-Петербург. Стоит отметить, что в 2018 году г. Москва заняла третью строчку рейтинга среди регионов, где военнослужащие реализуют военную ипотеку. Примерно 20 процентов от общего числа сделок проводится по договору участия в долевом строительстве. 

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Казани
рекомендуем
От 65 000 P2
ЖД на Аделя Кутуя
Инвестиционный рейтинг
8.0
Казань, ул.Аделя Кутуя, д.83
1-ая кв. от 2 953 860 руб.
2-ая кв. от 4 452 000 руб.
3-ая кв. от 5 265 650 руб.
рекомендуем
От 48 878 P2
ЖК Солнечный Город
Инвестиционный рейтинг
7.5
Готовность дома
50%
г. Казань, ул. Баки Урманче/Гарифа Ахунова
1-ая кв. от 2 331 000 руб.
2-ая кв. от 3 085 000 руб.
3-ая кв. от 3 617 000 руб.
От 57 604 P2
ЖК Вербный
Дом сдан
г. Казань, ул. Вербная
1-ая кв. от 2 841 750 руб.
2-ая кв. от 4 321 123 руб.
3-ая кв. от 5 241 991 руб.
От 46 510 P2
ЖК Счастливый
Дом сдан
Республика Татарстан, с. Усады.
1-ая кв. от 1 789 860 руб.
2-ая кв. от 2 976 660 руб.
Материалы по теме
06.08.2019 19:12
Россельхозбанк внёс изменения в программы кредитования военнослужащих-участников НИС. Снижены процентные ставки как по программе «Военная ипотека», так и по программе «Рефинансирование военной ипотеки».
07.09.2017 12:18
250 солнечных дней в году, кристально чистый воздух, горная местность, многовековые леса, спускающиеся почти до самого синего моря – мечта, которая может стать реальностью…
23.04.2019 17:27
Правительство утвердило критерии к застройщикам, претендующим на достройку новостроек по старым правилам, и требования к их проектам.