Новые правила признания дольщиков пострадавшими

25.01.2017
Новые правила признания дольщиков пострадавшими

Жизнь пострадавших дольщиков в ближайшее время изменится к лучшему. Из-за многочисленных обращений обманутых дольщиков в Генпрокуратуру – Правительство стало больше внимания уделять госрегулированию данного вопроса. 

С начала текущего года был создан всероссийский компенсационный фонд, в который с 2017 года все застройщики будут отчислять определенный процент от стоимости строительства жилого объекта. Фонд создан для того, чтобы поступающие в него суммы могли быть направлены в счет обманутых дольщиков. Политика государства сейчас направлена на ликвидацию неконкурентоспособных девелоперов с низкими показателями финансовой устойчивости.

Новые правила признания дольщиков пострадавшими 

Ужесточая конкурентную борьбу между девелоперами и очищая рынок от слабых строительных фирм, государство ужесточает и правила признания дольщиков обманутыми. Этим летом, 30.06.2017 года вступят в силу новые правила признания граждан, вложившихся в долевое строительство, пострадавшими. 

Изменения начнут работать благодаря инициативе Министерства строительства Российской Федерации, которое приняло соответствующий приказ в 2016 году 30 декабря. Заранее следует оговориться, что изменения не затронут тех дольщиков, которые уже вошли в реестр дольщиков, пострадавших от произвола строительных компаний. 

До наступления указанной даты, внесение дольщиков в специальный реестр будет осуществляться по ранее существовавшим правилам согласно приказу Министерства региона РФ №403 от 20 сентября 2013 года. С июня месяца 2017 года начнут применяться новые, ранее не существовавшие критерии. Формирование реестра будет происходить на основе данных о существующих проблемных жилых объектах, будут включать подробную информацию об объекте, в него также будут вноситься сведения о застройщике, который нарушил подписанный с дольщиками ДУДС, а также сведения о самих дольщиках, которые пострадали.

По новым правилам граждане будут называться пострадавшими дольщиками и вноситься в специальный реестр только после того, как сам объект строительства будет признан проблемным. Сейчас же картина несколько иная: действующий реестр формируется на основе сведений о дольщиках, пострадавших от произвола девелоперов.

В будущем, когда будет проводиться анализ объекта на предмет его признания проблемным, в учет будет браться количество просроченных месяцев, начиная с даты, когда объект должен быть сдан. Только если сдача жилого объекта задержалась на 9 месяцев и более, относительно прописанной в договоре даты – появятся основания рассматривать объект, как проблемный. Но будет и другой пункт, на который будут обязательно смотреть – это показатель прироста вложений в незавершенное строительство. Если будет, кроме затянувшейся сдачи объекта, еще и зафиксирован факт отсутствия прироста вложений в строительство – тогда объект будут заносить в категорию проблемных.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Казани
рекомендуем
От 65 000 P2
ЖД на Аделя Кутуя
Инвестиционный рейтинг
8.0
Казань, ул.Аделя Кутуя, д.83
1-ая кв. от 2 953 860 руб.
2-ая кв. от 4 452 000 руб.
3-ая кв. от 5 265 650 руб.
От 50 206 P2
ЖК Залесный Сити
Дом сдан
г. Казань, Кировский район
1-ая кв. от 1 544 000 руб.
2-ая кв. от 2 912 000 руб.
3-ая кв. от 3 546 000 руб.
От 46 510 P2
ЖК Счастливый
Дом сдан
Республика Татарстан, с. Усады.
1-ая кв. от 1 789 860 руб.
2-ая кв. от 2 976 660 руб.
От 45 000 P2
ЖК Царево Village
Инвестиционный рейтинг
7.6
Готовность дома
90%
Республика Татарстан, Пестречинский р-он, Шигалеевское сельское поселение
1-ая кв. от 1 300 000 руб.
2-ая кв. от 2 300 000 руб.
3-ая кв. от 3 300 000 руб.
Материалы по теме
12.09.2018 15:18
Приближается время, когда Федеральная налоговая служба (ФНС) начнут массовую рассылку уведомлений о необходимости уплаты налога на имущество физических лиц, в том числе и участники НИС, купившие жилую недвижимость.
27.01.2018 11:50
Новосибирск входит в десятку предпочтений участников военной ипотеки
17.03.2016 17:28
В 2014 году впервые за время функционирования НИС появилась проблема «хвостов» у военных ипотечников.