Не поделили имущество при разводе? Три года — не срок!

21.10.2019
Не поделили имущество при разводе? Три года — не срок!

Определение Верховного Суда РФ напомнило о том, что раздел имущества не ограничивается тремя годами после развода. 3 года не признаются сроками исковой давности, если бывший супруг или супруга не знали о нарушении своего права, возникшего при ранее достигнутом соглашении.

Чем ранее руководствовались суды? Если достигнуто соглашение по совместно нажитому имуществу, какие доли и кому принадлежат, то претендовать на иное по истечении 3-х лет не получалось. На практике, 3 года считались общим сроком исковой давности с даты развода или с момента, когда супруги узнали о разделе имущества.

На самом деле, Семейный Кодекс дает вполне определенную трактовку для этой ситуации — исчисление срока исковой давности идет с того момента, когда второй супруг узнал, что нарушено его право в пользовании совместно нажитым имуществом. Верховный суд проанализировал и подтвердил давно известную информацию, для корректного применения закона в судах первой инстанции.

Реалии создавшейся ситуации для военных

Юристы «Военного Переезда» неоднократно сталкивались и продолжают иметь дело с неоднозначными ситуациями в спорах о совместно нажитом. Обстоятельства могут быть разными и почти в каждом подобном деле приходится искать индивидуальный подход.

К примеру, частая ситуация с разными вариациями — участник НИС когда-то давно купил квартиру в военную ипотеку и развелся, но на тот момент времени судебная практика была на стороне «Росвоенипотеки», и жильё, оплачиваемое средствами ЦЖЗ, не подлежало разделению между супругами. Жены/мужья не могли претендовать на долю в квартире военного, за которую государство оплачивало кредит, поэтому все вопросы по попыткам разделения решались однозначно.

Также много случаев, когда бывшие супруги не делили имущество по суду и договаривались в устной форме. К примеру, жена забирала машину и дачу, а мужу оставалась квартира в единоличное пользование без выделения, на тот момент времени, каких-либо долей супруге.

Переломным моментом стало определение Верховного Суда №58-КГ15-11 в сентябре 2015 года. Квартира, взятая участником НИС в военную ипотеку в браке, стала подлежать разделу между супругами в качестве совместно нажитой недвижимости согласно Семейному Кодексу РФ. Далее были аналогичные определения в 2017 и 2018 годах.

Ошибочно полагая, что после 3-х лет исковой давности с даты развода и раздела имущества вопросов не может возникнуть, многие военные никак не задумывались об отделении долей. В итоге, множество образовавшихся ситуаций с полным правом можно назвать «проблемными» — квартира участника НИС, приобретенная в браке, теперь подпадает под определение «совместно нажитой». Любые действия с недвижимым имуществом, нажитым в браке, бывшая супруга может посчитать нарушением своих прав, и срок исковой давности будет считаться только с той даты, когда она узнала об этих действиях.

В рамках нового определения ВС военнослужащий, желающий продать квартиру много лет после развода, должен получить согласие на это действие от бывшей «половинки». 

При этом, бывшая/бывший жена/муж в праве не дать согласие на продажу жилья и может потребовать свою долю. Это лишний раз доказывает: устные соглашения в обязательном порядке должны быть оформлены документально с соблюдением всех формальностей.

Юристы «Военного Переезда» готовы помощь в разрешении спорных ситуаций, с использованием последних изменений в законодательстве и разъяснений ВС РФ.

 

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Казани
рекомендуем
От 65 000 P2
ЖД на Аделя Кутуя
Инвестиционный рейтинг
8.0
Казань, ул.Аделя Кутуя, д.83
1-ая кв. от 2 953 860 руб.
2-ая кв. от 4 452 000 руб.
3-ая кв. от 5 265 650 руб.
рекомендуем
От 60 298 P2
ЖК на Камая
Дом сдан
г. Казань, ул. Профессора Камая
1-ая кв. от 2 692 000 руб.
1-ая кв. от 2 966 000 руб.
1-ая кв. от 2 639 938 руб.
От 55 357 P2
ЖК Победа
Дом сдан
Республика Татарстан, г.Казань, Советский район , пр-кт. Победы
1-ая кв. от 2 491 000 руб.
2-ая кв. от 3 100 000 руб.
3-ая кв. от 4 505 610 руб.
рекомендуем
От 46 300 P2
ЖК Весна
Дом сдан
г. Казань, Советский р-н, Самосырово
1-ая кв. от 1 545 600 руб.
2-ая кв. от 2 963 200 руб.
3-ая кв. от 4 124 360 руб.
Материалы по теме
27.06.2016 15:07
Военная ипотека и нотариальное заверение договора купли-продажи
14.05.2019 18:25
Второе чтение законопроекта о внесении изменений в пункт 15 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» откладывается.
14.03.2017 15:15
Обзор рынка новостроек Москвы в контексте военной ипотеки