Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Республика Татарстан
+7 499 350 58 92
+7 800 100 97 67
Звонок бесплатный по России
Материнский капитал и военная ипотека
12.11.2018
Материнский капитал и военная ипотека

Маткапитал и военную ипотеку законодательно можно совмещать не только в части досрочного погашения обязательств участника НИС, но и как первоначальный взнос при покупке недвижимости.

Совмещение маткапитала и военной ипотеки законодательно стало возможно с мая 2017 года. Но процедура реализации такого права при покупке недвижимости участниками НИС пока не отработана ни банками-партнёрами ФГКУ «Росвоенипотека», ни Пенсионным фондом, выступающим в качестве основного действующего лица при сделках с использованием маткапитала.

Размер маткапитала в 2018 году – 453 026 руб.

До вступления в силу 627 Постановления, некоторые банки принимали материнский капитал лишь на досрочное погашение долга по кредитному договору. Изменения в законодательстве позволили использовать средства маткапитала для увеличения суммы покупки в качестве части первоначального взноса участника НИС. 

Использовать маткапитал в военной ипотеке можно до наступления 3-летнего возраста ребенка, после рождения которого был получен сертификат по маткапиталу. 

Однако, на практике, сегодня такую возможность предоставляет только Банк «ЗЕНИТ» и ГК «ПИК» на приобретение квартир в некоторые проектах застройщика. Другие банки-партнёры принимают средства маткапитала только для погашения обязательств по действующему кредитному договору. В связи с востребованностью, ФГКУ «Росвоенипотека» работает над разработкой программы по использованию такого инструмента, однако пока он почти не используется из-за сложности реализации.

Возможность совмещения маткапитала и накоплений участника НИС при покупке квартиры без ипотечного кредита также законодательно существует, но только после исполнения ребёнку 3 лет. Но и в данном случае практическая реализация усложняется согласованием предварительного и основного договора купли-продажи или договора участия в долевом строительстве с Росвоенипотекой и Пенсионным Фондом.

Обязательным условием при направлении материнского (семейного) капитала в военную ипотеку или в качестве части стоимости недвижимости при покупке только за счёт накоплений – это нотариально удостоверенное заявление-обязательство о выделении детям и второму супругу долей в купленном жилье. Выделить доли участник НИС сможет только после того, как будут сняты все обременения с недвижимости – в пользу РФ и в пользу банка (при использовании ипотечного кредита).

При обсуждении вопроса об использовании материнского капитала и военной ипотеки возникает достаточно много спорных моментов. Средства, полученные по маткапиталу, а потом перенаправленные на погашение ипотечного кредита для участников НИС, дают возможность супруге и детям военнослужащих рассчитывать на предоставление доли в общем жилье, что послужит гарантией не остаться на улице при расторжении брака. Однако в случае увольнения военнослужащего с военной службы по неуважительной статье, то есть без права на жилищное обеспечение, он обязан возместить государству и банку затраченные на покупку средства. При отсутствии у бывшего военнослужащего финансовой возможности погашать обязательства перед кредиторами и при реализации заложенной квартиры с торгов, то по решению суда будет выселена вся семья.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Казани
рекомендуем
От 65 000 P2
ЖД на Аделя Кутуя
Инвестиционный рейтинг
8.0
Казань, ул.Аделя Кутуя, д.83
1-ая кв. от 2 953 860 руб.
2-ая кв. от 4 452 000 руб.
3-ая кв. от 5 265 650 руб.
От 57 604 P2
ЖК Вербный
Дом сдан
г. Казань, ул. Вербная
1-ая кв. от 2 841 750 руб.
2-ая кв. от 4 321 123 руб.
3-ая кв. от 5 241 991 руб.
От 69 220 P2
ЖК Голливуд
Дом сдан
г. Казань, Приволжский район, ул. Гвардейская
1-ая кв. от 200 760 руб.
2-ая кв. от 4 203 000 руб.
3-ая кв. от 5 427 640 руб.
рекомендуем
От 49 000 P2
ЖК Журавли
Инвестиционный рейтинг
7.6
Готовность дома
80%
г. Казань, Советский р-он,
1-ая кв. от 1 948 000 руб.
2-ая кв. от 3 058 000 руб.
3-ая кв. от 3 933 537 руб.
Материалы по теме
17.04.2018 08:29
АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) приступил к кредитованию военнослужащих-участников НИС по программе «Военная ипотека».
22.02.2017 17:45
На прошедшем недавно «Рождественском саммите» стало известно, что краснодарские девелоперы возмущены инициативами федеральных властей и политикой региональных чиновников.
04.03.2019 20:45
Выступление Константина Ярославцева на V Российском ипотечном конгрессе на тему «Военная ипотека как часть системы ипотечного кредитования России».

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod