Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Республика Татарстан
+7 499 350 58 92
+7 800 100 97 67
Звонок бесплатный по России

Квартира по военной ипотеке и долги продавца за капремонт

24.04.2017
Квартира по военной ипотеке и долги продавца за капремонт

Как известно, участники накопительно-ипотечной системы могут купить квартиру не только в новостройке, но и на вторичном рынке. Однако, покупая вторичное жилье, военнослужащие должны помнить, что в «нагрузку» к ней можно получить долг в фонде капремонта. Поэтому постараемся разобраться, как разузнать о долгах и если они есть – обжаловать их.

Долги предыдущего собственника квартиры

Давая оценку ситуациям, когда военнослужащий получает в «нагрузку» долг за капремонт от прежних хозяев, юристы утверждают, что обязанность платить взносы в фонд капремонта у нового владельца квартиры появляется с момента получения права собственности. В связи с этим, он не должен признавать долги прежнего хозяина недвижимости и должен помнить, что в случае судебного разбирательства – закон будет стоять на стороне военнослужащего.

Приобретая жилье через риелтора, можно получить сведения об обременениях и аресте имущества, однако с данными по капремонту несколько сложнее. Данные о платежах в фонд капремонта хранятся в самом фонде и предоставляются по запросу только владельцам квартиры.

Отношения с сотрудниками фонда капремонта

Эксперты рекомендуют военнослужащим самостоятельно выстраивать отношения с сотрудниками фонда, а именно, написать им заявление, где будет указана дата вступления в право собственности и платежи выполнять только с указанной в заявлении даты.

Если ситуация повернется так, что свою правоту участнику НИС придется доказывать, то здесь важно чтобы фонд сформировал свою четкую позицию:

  • может быть подача иска в судебную инстанцию на военнослужащего о взыскании долга;
  • может быть вынесена претензия с требованием погашения задолженности в письменной форме.

Получив документ (один из вышеуказанных), участник НИС пишет обращение в суд о несогласии с долгом. Ответчиком становится фонд капремонта, и от суда он получит указание требовать денежные средства от предыдущего владельца.

Также эксперты по правам военных указывают еще на один способ решения проблемы: новый владелец квартиры пишет досудебную претензию на имя фонда по капремонту.

При этом следует упомянуть, что Росвоенипотека к данному вопросу подключаться не будет. Спор решается гражданским судом.

Обязан ли участник НИС оплачивать взносы за капремонт, проживая на условиях соцнайма?

Отвечая на этот вопрос, эксперты дают пояснения, что проживая по договору соцнайма, военнослужащие не делают платежи за капремонт, касается это и проживания в служебных квартирах. Оплата взносов в фонд выполняется только владельцами жилья.

Поэтому если военнослужащий, арендуя квартиру по договору найма, стал получать квитанции для оплаты взноса в фонд капремонта, ему следует сделать копию соглашения о служебном найме, приготовить документы, удостоверяющие его личность, а также квитанции, полученные на его имя.

Эти документы следует предоставить в фонд капремонта, в отдел, который занимается корректировкой квитанций. В отделе военнослужащему потребуется написать заявление в определенной форме, с просьбой не отправлять ему квитанции ввиду того, что он не является собственником жилья. После того, как изменение в базе данных произойдет, квитанции на имя военнослужащего приходить перестанут.

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Казани
рекомендуем
От 65 000 P2
ЖД на Аделя Кутуя
Инвестиционный рейтинг
8.0
Казань, ул.Аделя Кутуя, д.83
1-ая кв. от 2 953 860 руб.
2-ая кв. от 4 452 000 руб.
3-ая кв. от 5 265 650 руб.
От 45 000 P2
ЖК Царево Village
Инвестиционный рейтинг
7.6
Готовность дома
90%
Республика Татарстан, Пестречинский р-он, Шигалеевское сельское поселение
1-ая кв. от 1 300 000 руб.
2-ая кв. от 2 300 000 руб.
3-ая кв. от 3 300 000 руб.
рекомендуем
От 55 827 P2
ЖК Комсомолец
Дом сдан
г. Казань, ул. Карбышева, 50
1-ая кв. от 3 683 770 руб.
От 60 970 P2
ЖК Садовое кольцо
Инвестиционный рейтинг
7.6
Готовность дома
90%
г. Казань, Советский район, ул. Гвардейская
1-ая кв. от 2 488 408 руб.
2-ая кв. от 3 161 950 руб.
3-ая кв. от 4 572 797 руб.
Материалы по теме
21.11.2016 17:12
Участникам накопительно-ипотечной системы государство предлагает все условия для получения дополнительной прибыли с бюджетных средств, поступающих на счета военнослужащих.
06.02.2017 14:09
Совсем скоро столь популярное сегодня жилье эконом-класса перестанет существовать. Точнее перестанет существовать не жилье как таковое, а сам термин
01.02.2019 16:30
Согласно данным ФГКУ «Росвоенипотека», аккредитованы новые объекты ГК Инград в Москве и Московской области. Аккредитацию по военной ипотеке получили жилые комплексы «Новое Пушкино», «Михайлова, 31» и «Новое Медведково».
Подписка на рассылку
Ваш E-mail
Лента новостей
Новости военной ипотеки
сегодня

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod