Купить и уволиться?!

25.08.2017
Купить и уволиться?!

Принятый в марте 2017 года 32-ФЗ предоставил новые возможности участникам накопительно-ипотечной системы.

Государство, отменив обязательную выплату процентов при увольнении с военной службы по не дискредитирующим статьям, значительно снизило долговую нагрузку участников НИС. В частности, при увольнении по окончании контракта военнослужащие, заключившие договора ЦЖЗ на покупку жилья, возвращают накопления в бюджет РФ без процентов в течение 10 лет.

Участники накопительно-ипотечной системы, которые в силу определенных обстоятельств не могут продолжать военную службу и вынуждены уволиться по не льготной, но положительной статье, получают беспроцентный займ от государства. Особенно это удобно тем военнослужащим, которые покупали жильё только за счёт накоплений без использования ипотечных средств. Главное, чтобы статья увольнения относилась к «положительным», тогда можно получить «рассрочку» на десять лет.

Однако предоставленное право некоторые участники НИС решили использовать неправомерно. Участились обращения, когда военнослужащий, имеющий приказ на увольнение и свидетельство на право заключения договора ЦЖЗ с Росвоенипотекой, решает реализовать свидетельство и купить по нему жильё. Одни надеются «на авось», другие делают это, полагая, что наличие на руках свидетельства, даёт право на покупку жилья даже при увольнении. В любом случае – это неправомерные действия!!! Судебная практика по данному вопросу существует и не в пользу бывших участников НИС, реализовавших свидетельство после выхода приказа об увольнении. И тут хочется предостеречь «ушлых»!!!

Военнослужащий является участником системы до увольнения. Именно увольнение служит основанием для исключения военного из реестра, а вот датой исключения из реестра является дата исключения из списков в/части. Получив приказ об увольнении, военнослужащий уже не вправе покупать за счет накоплений жильё, даже если он имеет на руках оформленное Росвоенипотекой свидетельство на право заключения договора ЦЖЗ. Свидетельство даёт право покупки жилья действующему военному, включенному в реестр, а не уволенному. Пользоваться тем, что свидетельство выписано в период прохождения службы, а сведения об исключении из реестра поступают в Росвоенипотеку с задержкой, также не следует.

Рано или поздно факт неправомерности заключения с Росвоенипотекой договора ЦЖЗ после увольнения «всплывёт», и избежать ситуации признания договора недействительным с применением последствий недействительности сделки, не получится. Незнание закона не освобождает от ответственности!!!

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Казани
рекомендуем
От 65 000 P2
ЖД на Аделя Кутуя
Инвестиционный рейтинг
8.0
Казань, ул.Аделя Кутуя, д.83
1-ая кв. от 2 953 860 руб.
2-ая кв. от 4 452 000 руб.
3-ая кв. от 5 265 650 руб.
От 45 436 P2
ЖК Гвардейский
Инвестиционный рейтинг
7.8
Готовность дома
90%
г. Казань, Советский район, ул. Гвардейская, 59А
1-ая кв. от 2 800 000 руб.
2-ая кв. от 3 400 000 руб.
3-ая кв. от 4 680 000 руб.
От 45 000 P2
ЖК Царево Village
Инвестиционный рейтинг
7.6
Готовность дома
90%
Республика Татарстан, Пестречинский р-он, Шигалеевское сельское поселение
1-ая кв. от 1 300 000 руб.
2-ая кв. от 2 300 000 руб.
3-ая кв. от 3 300 000 руб.
От 55 357 P2
ЖК Победа
Дом сдан
Республика Татарстан, г.Казань, Советский район , пр-кт. Победы
1-ая кв. от 2 491 000 руб.
2-ая кв. от 3 100 000 руб.
3-ая кв. от 4 505 610 руб.
Материалы по теме
19.03.2019 17:12
Связь-Банк снизил процентную ставку по ипотечным кредитам для военнослужащих до 9,4% годовых. Максимальная сумма военной ипотеки увеличена до 2 524 000 рублей.
14.11.2016 12:57
Военная ипотека – привлекательный для военнослужащих продукт, который появился в 2005 году. В отличие от старых форм жилищного обеспечения, новая программа не обязывает военнослужащего ждать окончания службы и увольнения, чтобы получить квартиру.
08.02.2017 11:56
Столичный рынок новостроек активно развивается. Количество желающих жить в столице или хотя бы пригороде не снижается даже во время кризиса.