Ведущие программы «Сегодня утром» на телеканале «Звезда» обсудили с врид руководителя ФГКУ «Росвоенипотека» Ярославцевым Константином Владимировичем как осуществляется деятельность накопительно-ипотечной системы, особенности и преимущества военной ипотеки.
- Константин Владимирович, расскажите, в чём же особенности накопительно-ипотечной системы?
- Важное отличие от старой формы обеспечения очередников, при которой необходимо было признание военнослужащего нуждающимся в улучшении жилищных условий и действовали ограничительные факторы, выбор жилья участником НИС сегодня не зависит от места военной службы. Он может выбрать место для покупки квартиры в любом городе страны, не важен также состав семьи для расчёта метража, на который он может быть обеспечен. Для каждого военнослужащего государство предусмотрело равную сумму, зачисляемую ежегодно на именной накопительный счёт, независимо от звания и стажа на военной службе.
- Можно уточнить один нюанс: военный служит в одном месте, где ему предоставляется служебное жильё. Если в это время он оформит военную ипотеку, а после окончания военной службы его переводят в другой военный округ, он же квартиру с собой не заберёт?
- Как раз здесь и особенность, что военнослужащий может выбрать себе квартиру даже в том месте, где он планирует жить по завершении военной службы.
- А на кого распространяется система, сколько военнослужащих уже приобрели жильё с её помощью?
- Начнём с того, что в первой половине текущего года в системе будет более 500 тысяч участников, из них уже 230 тысяч приобрели жильё, то есть воспользовались своим правом на договор целевого жилищного займа, в том числе с использованием ипотеки.
Включение в систему возможно для всех военнослужащих девяти федеральных органов исполнительной власти. Участниками НИС становятся в обязательном порядке офицеры, которые заключили свой первый контракт после 1 января 2005 года, а также прапорщики с выслугой 3 года и более; рядовые, старшины, сержанты и матросы, если они заключают второй контракт, однако они должны написать рапорт, то есть участвуют на добровольной основе.
- Какими преимуществами обладают участники накопительно-ипотечной системы при обращении за кредитом в банк?
- Преимуществ много. Начнём с самого важного, на что обращают внимание ипотечные заёмщики – процентная ставка. Для участников НИС доступны ипотечные кредиты по ставке от 9 % годовых в рублях, при условии, что они не приносят никаких справок в банк. Ему достаточно только подтвердить то, что он является участником НИС специальным документом, который изготавливается по рапорту. Военнослужащий не подтверждает доход, ему не требуется собирать пакет документов. Размер первоначального взноса начинается от 10% от стоимости квартиры, но, как правило, за то время, которое участник находится в системе, накапливается от 30 и более процентов.
- Но военный же может получить накопленную сумму и наличными деньгами?
- Право на накопления, которые формируются на специальном счёте военнослужащего, возникает после 20 лет службы в льготном выражении. Есть ещё ряд случаев, когда военнослужащий, прослужив 10 календарных лет, может получить эти деньги. Эти варианты предусмотрены законодательством, например, признание частично годным или семейные обстоятельства. В этих случаях военнослужащий может забрать всю сумму, которая у него на накопительном счёте, и использовать её уже по своему усмотрению, в том числе на приобретение жилья.
- Какие-либо планируются нововведения, как военнослужащие узнают о том, что нового происходит в системе?
- Конец прошлого года принёс уже важные нововведения. Был утверждён Приказом Министра обороны «Стандарт ипотечного кредитования участников НИС». Он зафиксировал единые требования и подходы у всех банков-партнёров к кредитованию каждого участника. Военнослужащий, обращаясь в тот или иной банк, должен понимать, что условия будут одинаковы в любой другой кредитной организации.
Важно отметить, что по итогам прошлого года военнослужащие получили возможность рефинансировать старые кредиты, а именно получить новый кредит по меньшей ставке, тем самым обеспечить более ранее погашение своей ипотеки, взятой в прошлые годы. Готовятся также поправки в законодательство, которые должны улучшить текущее положение участников НИС и членов их семей.
Необходимо отметить, что военнослужащие обо всех изменениях могут узнать на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Проводятся массовые мероприятия в течение года. По итогам прошедшего года проведено более 1000 мероприятий непосредственно с выездом в воинские части, где приняло участие более 60 тысяч военнослужащих. А по итогам пяти лет подобных мероприятий было более 5,5 тысяч, охват аудитории составил более 200 тысяч, включая членов семей.
- Возможно есть какие-то возрастные ограничения по военной ипотеки?
- Военная ипотека для военнослужащих в рамках НИС может выдаваться до достижения ими предельного возраста пребывания на военной службе, для ряда военных ведомств он достигает 50 лет. Но здесь есть и свой плюс, максимальная сумма кредита рассчитывается до предельного возраста. Но надо обратить внимание военнослужащих, кто ещё не воспользовался военной ипотекой, что есть два срока: 20 лет выслуги, когда военнослужащий получает право на пенсию и льготы, и предельный возраст. Как правило, эти даты не совпадают, и очень важно это учитывать военнослужащим при получении военной ипотеки.
И самое главное – это знать, но в любом случае мы за доступную ипотеку. Спасибо вам большое. Плюсы военной ипотеки мы обсуждали с временно исполняющим должность руководителя ФГКУ «Росвоенипотека» Константином Ярославцевым.
Полная версия программы «Сегодня утром» на телеканале «Звезда»
