Всероссийский оператор
военной ипотеки
Теперь и в мобильном приложении:  
App Store Google Play
Регион:
Республика Татарстан
+7 499 350 58 92
+7 800 100 97 67
Звонок бесплатный по России

Анализ рынка недвижимости Новосибирска и Новосибирской области

18.11.2016
Анализ рынка недвижимости Новосибирска и Новосибирской области

Новосибирская область – регион, который всегда отличался высокими социально-экономическими показателями. Административным центром данного региона является город-миллионник – Новосибирск. Данный регион не испытывает проблем с трудоустройством его граждан. 

Новосибирск является для многих россиян, желающих хорошо жить и хорошо зарабатывать – ориентиром для переезда, участники НИС – не исключение. Статистика сделок по военной ипотеке свидетельствует о том, что число военнослужащих, которые хотят приобрести здесь недвижимость – увеличивается с каждым годом. Поэтому для данной категории покупателей интересным будет обзор состояния рынка недвижимости Новосибирска и Новосибирской области, а также анализ предложений по военной ипотеке.

Обзор актуальных для участников НИС предложений по военной ипотеке

В Новосибирске участники НИС могут купить жилье в любом из ниже предложенных жилых объектов, так как каждый объект имеет аккредитацию определенного банка-партнера НИС. Недорогостоящие квартиры можно приобрести в таких объектах, как:

- Жилой массив на Фадеева. На сегодняшний день, застройщик осуществил сдачу дома. Однокомнатные студии продаются по цене от 960 400 рублей, полноценные «однушки» можно купить за 1 554 290 рублей, за двухкомнатную квартиру застройщик просит 2 367 620 рублей. Застройщик ООО «Компания «Сибирь-Развитие».

- ЖК «Акварельный». Дом построен и сдан АО «Барнаульский комбинат ЖБИ-2». Однокомнатную квартиру в данном объекте можно приобрести за 1 569 500 рублей; «двушку» за 2 008 800 рублей; стоимость трехкомнатной квартиры – 2 876 400 рублей.

- ЖК «Дивногорский», от застройщика ОО «СЛК». В данном доме, сдача которого уже состоялась, однокомнатная квартира обойдется в 1 290 000 рублей, «двушка» - 1880 000 рублей; «трешка» - 2 210 000 рублей.

- ЖК «Матрешкин двор» в г. Новосибирск. Застройщик «ВИРА-Строй» полностью построил ЖК и уже сдал его. Продажа однокомнатных квартир начинается с ценника в 1 470 000 рублей, «двушка» - продается за 1 919 000 рублей, трехкомнатную квартиру можно приобрести за 2 380 000 рублей.

- ЖК «Чистая Слобода». ЖК возводится ГК «ДСК КПД-Газстрой». В данном, практически выстроенном доме, девелопером однокомнатные квартиры продаются за 1 640 000 рублей, двухкомнатные квартиры – 2 590 000 рублей, «трешки» - 3 150 000 рублей.

- ЖК «Акатуйский» (однокомнатную квартиру застройщик продает за 1 810 800 рублей; двухкомнатную – 2 974 600 рублей; трехкомнатную – 3 367 800 рублей). Застройщик Корпорация СИТЕХ уже сдал ЖК.

- ЖК «Венеция». Дом выстроен на 70 % застройщиком «СДС Финанс». «Однушка» в данном ЖК стартует от 1 835 400 рублей и более.

- ЖК «Весенний». Жилой комплекс – сдан, квартиру-студию в 26 «квадратов» покупатель может приобрести у застройщика за 1 570 000 рублей.

- ЖК «Плющихинский квартал». Стадия готовности ЖК – 50 %, застройщик – ГК Дискус. Стоимость квартиры-студии составляет 844 220 рублей, полноценной «однушку» - 1 141 536 рублей, двухкомнатная квартира обойдется в 1 363 705 рублей.

- мкр. «Новомарусино» от компании «ДЖН». Дом сдан, «однушку» застройщик продает по цене от 850 000 рублей, двухкомнатную квартиру за 1 470 000 рублей.

Более дорогими будут квартиры в таких жилых объектах Новосибирска, как:

Новостройки по военной ипотеке в Новосибирске- «ЖК на Красном проспекте» (однокомнатная малометражка стоит примерно 1 992 426 рублей);

- Жилой дом по ул. Мясниковой (дом выстроен на 90 %; цена «однушки» начинается с 2 080 000 рублей);

- ЖК «Квартал на Декабристов». Застройщик (СП ООО «Сибакадемстрой») выстроил дом на 75 %. Однокомнатные квартиры сейчас здесь продаются по цене от 3 400 000 рублей, «двушки» от 4 850 000 рублей, стоимость трехкомнатной квартиры начинается от 7 600 000 рублей.

Более подробно о строящихся и недавно выстроенных новостройках Новосибирска можно узнать, посетив раздел «Новостройки, доступные по военной ипотеке».

Эксперты, изучавшие рынок цен на жилье по военной ипотеке Новосибирска советуют тем участникам НИС, у которых не хватает средств на покупку просторной квартиры в Новосибирске – купить жилье желаемой площади в других городах Новосибирской области. По их утверждению, хорошая инвестиционная отдача будет не только от жилья, купленного в административном центре области. Разумно, выгодно и недорого можно купить жилье и в любом другом экономически развитом городе Новосибирской области, который находится рядом с Новосибирском. К примеру, в г. Оби участники НИС могут приобрести жилье в Жилом доме по ул. ЖКО Аэропорта. В городе Бердск можно купить квартиру в готовом на 60 % ЖК «Видный» (стоимость «однушки» здесь начинается с 920 000 рублей), а также в выстроенном на 90 % «Дом Капитал» (ценник однокомнатной квартиры здесь начинается с 1 580 000 рублей).

Анализ политики цен вторичного рынка жилья Новосибирска

Несмотря на большое количество строящихся в Новосибирске и Новосибирской области новостроек – интерес участников НИС в последнее время больше ориентирован на «вторичку». Об этом свидетельствует снижение числа зарегистрированных, участниками НИС, ДУДС за последние месяцы, причин этому несколько. 

Одна из причин – участники НИС немного напуганы плохими темпами строительства большинства новосибирских новостроек. Они привыкли видеть активное начало строительства, которое позднее затормаживается, а иногда и вовсе замораживается. Ввиду этого, целесообразно будет проанализировать рынок вторичного жилья Новосибирска.

Результаты исследований, проведенных в конце октября 2016 года, показали следующие результаты: в Новосибирске, среднестатистическая однокомнатная квартира продается за 2 191 345 рублей. Средняя цена квартиры с двумя жилыми комнатами составляет 3 065 010 рублей. Новосибирская «трешка» продается в среднем за 4 253 241 рублей. Более дорогостоящими являются четырехкомнатные квартиры. Средняя их цена на вторичном рынке Новосибирска составляет 6 134 003 рублей. 

Квартиры по военной ипотеке в НовосибирскеЗа последний месяц цены на вторичную недвижимость Новосибирска заметно выросли. Больше всего рост цен был отмечен на однокомнатные квартиры, увеличение составило 2,36 %. Более сдержанным был рост цен на «двушки», прирост в 1,84 %, так как на пике спроса сейчас бюджетное малометражное жилье.

Цены на вторичное жилье Новосибирска зависят не только от качества ремонта в квартире, возраста дома, окружающей инфраструктуры, но и от района города. 

Самый дорогой «квадрат», как показало проводившееся исследование, продается в Заельцовском районе Новосибирска, средняя стоимость – 66 550 рублей.

В Октябрьском районе средняя цена одного квадратного метра составляет 61 928 рублей. Данный район – один из самых густонаселенных, поэтому количество продающихся объектов недвижимости здесь всегда самое большое, по сравнению с другими районами города. 

В Ленинском районе стоимость несколько ниже и составляет 55 569 рублей за один квадратный метр.

Кировский район – один квадратный метр жилья продается в среднем за 50 117 рублей.

Стоимость в Калининском районе можно сопоставить с уровнем цен в Ленинском районе, около 56 447 рублей.

С предложениями готовых квартир Новосибирска участники НИС могут познакомиться, посетив данный раздел «Квартиры».

Советы участникам НИС, желающим по военной ипотеке приобрести жилье в Новосибирске

Эксперты, занимавшиеся анализом рынка недвижимости Новосибирского региона, советуют участникам НИС, которые хотят в ближайшем будущем оформить военную ипотеку – дождаться наступления зимы. 

Если в планах – покупка жилья в строящемся доме – следует дождаться преддверия новогодних праздников. Именно в этот период чаще всего застройщики устраивают хорошие акции и скидки. 

Продавцы жилья в старом фонде также охотно соглашаются на торг перед новым годом, так как желают поскорее продать жилье и оставить в старом году вопрос продажи своей недвижимости. 

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Казани
рекомендуем
От 65 000 P2
ЖД на Аделя Кутуя
Инвестиционный рейтинг
8.0
Казань, ул.Аделя Кутуя, д.83
1-ая кв. от 2 953 860 руб.
2-ая кв. от 4 452 000 руб.
3-ая кв. от 5 265 650 руб.
От 46 666 P2
ЖК на Полякова
Дом сдан
г. Набережные Челны, за пр-том Яшьлек
1-ая кв. от 1 400 000 руб.
2-ая кв. от 2 000 000 руб.
3-ая кв. от 2 800 000 руб.
От 65 165 P2
ЖК На Шуртыгина 7
Дом сдан
г. Казань, Советский район
1-ая кв. от 2 752 750 руб.
2-ая кв. от 3 630 250 руб.
3-ая кв. от 6 125 600 руб.
рекомендуем
От 49 000 P2
ЖК Журавли
Инвестиционный рейтинг
7.6
Готовность дома
80%
г. Казань, Советский р-он,
1-ая кв. от 1 948 000 руб.
2-ая кв. от 3 058 000 руб.
3-ая кв. от 3 933 537 руб.
Материалы по теме
07.03.2017 17:13
Банк ВТБ 24 дал первые разъяснения собственникам ипотечных квартир, расположенных в московских пяти- и девятиэтажках.
17.03.2017 18:19
Обзор застройщиков Хабаровска и Хабаровского края, работающих по программе "Военная ипотека"
09.04.2019 21:47
Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал Постановление, снимающее ограничение по времени на уровне трёх, пяти или восьми лет применения сниженной процентной ставки при оформлении «семейной» (детской) ипотеки

Калькулятор военной ипотеки
Военная ипотека
3,5
Оценок: 59
Установить приложение для Android
Военная ипотека
Установить приложение для iPhone, iPad и iPod