Военная ипотека и ставка ЦБ РФ

17.06.2016
Военная ипотека и ставка ЦБ РФ
Центробанк в начале месяца принял решение о снижении ключевой ставки с 11 пунктов на 0,5%. 
 
Льготная ипотека, в том числе предоставляемая военнослужащим, завязана на ключевой ставке Центробанка. Субсидии, получаемые банками, кредитующих по льготным ставкам, напрямую привязаны к указанной ставке. 
По итогам I квартала 2016 года, 40% всех выданных кредитов – это льготные кредиты, предоставленные на покупку недвижимости у застройщиков, из них 2 352 сделки совершены участника Военной ипотеки, на сумму 8,47 млрд. рублей. Для сравнения, по итогам I квартала 2015 года, участниками НИС заключено 1 178 сделок на общую сумму 4,65 млрд. рублей. 
Структура сделок по военной ипотеке
Программа субсидирования действует до 2017 года. Однако, когда в начале 2016 года принималось решение о продлении программы льготного кредитования новостроек, была сделана оговорка, что, если ключевая ставка будет снижаться, программа могут приостановить.
 
Конечно, понижение ключевой ставки до 10,5 пунктов не приведет к прекращению льготной ипотеки, но дальнейшее развитие событий будет зависеть от действий Центробанка РФ. На что точно должна оказать действие сниженная ставка, так это на кредитование рынка вторичного жилья. 
 
Ключевая ставка – это ставка, по которой коммерческий банки получают кредиты Центробанка РФ. 
 
Увеличение объема сделок на первичном рынке в 2016 году, благодаря льготной программе на лицо. Приобретение жилья в новостройках растет, в то время как вторичный рынок стоит на месте. В связи с этим, Правительству РФ поручено, в срок до 1 сентября текущего года, разработать ряд мер, направленных на улучшение ситуации в данном секторе кредитования.  

Приобретение новостроек, стало для военнослужащих отдушиной, и сумма кредита выше и процентная ставка ниже, но вторичный рынок как занимал лидирующее место при выборе жилья, так и удерживает его. И этому есть логичное объяснение, не всем хочется покупать «проект». Кто-то предпочитает, сразу после сделки, въехать в готовое жилье и обустраивать в нем свое «родовое гнездышко».

По итогам I квартала 2016 года военнослужащими приобретено 4 929 жилых помещений, именно на рынке вторичного жилья, на сумму 15,04 млрд. рублей. 

Остается надеяться, что к сентябрю 2016 года, будут разработаны варианты улучшения условий кредитования на вторичном рынке и военнослужащие получат еще одну льготную программу. 
 

Комментарии

Для добавления комментария необходимо авторизоваться.
Войти
Популярные новостройки в Казани
рекомендуем
От 65 000 P2
ЖД на Аделя Кутуя
Инвестиционный рейтинг
8.0
Казань, ул.Аделя Кутуя, д.83
1-ая кв. от 2 953 860 руб.
2-ая кв. от 4 452 000 руб.
3-ая кв. от 5 265 650 руб.
рекомендуем
От 55 827 P2
ЖК Комсомолец
Дом сдан
г. Казань, ул. Карбышева, 50
1-ая кв. от 3 683 770 руб.
рекомендуем
От 57 554 P2
ЖК Гранд Парк
Инвестиционный рейтинг
7.6
Готовность дома
70%
г. Казань, ул. Гвардейская
1-ая кв. от 2 220 000 руб.
2-ая кв. от 3 761 000 руб.
3-ая кв. от 5 295 000 руб.
рекомендуем
От 50 616 P2
ЖК Светлая Долина
Инвестиционный рейтинг
7.8
Готовность дома
70%
г.Казань, ул. Натана Рахлина
1-ая кв. от 1 698 000 руб.
2-ая кв. от 2 469 000 руб.
3-ая кв. от 3 695 000 руб.
Материалы по теме
20.03.2018 09:55
ПАО АКБ «Связь-Банк» внёс изменения в условия кредитования военнослужащих по программе «Военная ипотека»
27.04.2017 11:18
По указанию Сергея Аксенова, Главы Крымского полуострова, началась проверка всех строящихся объектов. В связи с этим запрещено начинать строительство любых зданий, продолжать строительство начатых и заниматься реконструкцией.
01.12.2016 12:22
Одной из причин большой популярности военной ипотеки является возможность, приобрести жилье в любом регионе страны, независимо от фактического места прохождения службы.